Leabhrán míniúcháin atá ar fáil i mbéarla
Le blianta beaga anuas rátaí úis iasachta i an Tseapáin a d fhan íseal, agus mar gheall ar seo go leor daoine a cheannach eastát réadach, mheas ag baint úsáide as ar iasacht chun é sin a dhéanamhCé go bhfuil eachtrannaigh in ann a cheannach eastát réadach, sa Tseapáin, Seapáinis institiúidí airgeadais tá hesitant faoi a thabhairt iasachtaí chun eachtrannaigh. D 'fhonn a fháil ar iasacht tá éagsúla réamhriachtanais go bhfuil a bheith le chéile, cé go d' fhéadfadh siad athrú ag brath ar an institiúid. Táimid anseo ag PLAZA TITHE a bheadh buíochas a thabhairt isteach ar institiúidí airgeadais a thairiscint iasachtaí morgáiste chun eachtrannaigh agus a chur ar fáil tacaíocht ón an t-iarratas ar iasacht chuig an comhaontú iasachta i gcomhréir le d iarratas agus plean maoinithe.
An réamhriachtanais le haghaidh iasacht tithíochta a athrú de réir a chéile airgeadais institiúid.
Is iad seo a leanas ginearálta réamhriachtanais chomh maith le achoimre na n-iasachtaí tithíochta sa Tseapáin.
Seapáine agus na Síne ag labhairt tseirbhís ar fáil
Iasacht tithíochta atá i bhfeidhm de ghnáth nuair a cheannach (teach go bhfuil tú féin agus do theaghlach plean chun cónaí i), athchóiriú, nó a athmhaoiniúcháin a bhaile. Aois tráth an t-iarratas ar iasacht ba chóir a bheith os cionn years d 'aois idir - bliana d' aois. Aois ag an am a líonann tú an íocaíocht ar an iasacht ba chóir a bheith thart ar - bliain d aois. Iad siúd atá cáilithe chun a ghlacadh amach an Grúpa árachais saoil creidmheasa (d fhéadfadh Sé a bheith deonacha i roinnt institiúid) foirgneamh ba chóir go mbeadh a tógadh i gcomhréir leis an Bhfoirgneamh Caighdeánach Acht. Go ginearálta beidh iasachtaí a chlúdach suas le - ar an méid a ceannaíodh agus suas go dtí de na an luach a mheasúnú de na cothromais sa bhaile ag institiúid airgeadais. An méid iomlán an iasacht a aisíoc gach bliain (Fiach le cóimheas ioncaim) ba chóir a bheith laistigh de réimse ginearálta de thart ar fiche cúig - amháin ar ioncam bliantúil. Cineálacha éagsúla iasachta ar rátaí úis atá ar fáil. Tá ráta comhlúthach úis, ráta seasta úis ar feadh tréimhse áirithe ama, agus an ráta seasta úis le haghaidh an saol ar fad an cineál iasachta. Iasacht ráta comhlúthach: Bunaithe ar an thar-an-gcuntar ráta úis comhlúthach. Nuair a bheidh an úis fabhracha i bhfeidhm, d fhéadfadh sé a bheith. Tá an príomhoide agus comhionann ús córas aisíocaíochta, caipitil comhionann córas aisíoc, agus aisíoc Bónas. Réamhíocaíocht: méid Beag de réamhíocaíocht ag baint úsáide as an idirlíon agus córas uathoibríoch le haghaidh an réamhíocaíocht ar fáil.
Láimhseáil táillí athrú ag brath ar an modh a úsáidtear.
Ráthaíocht ag an Ráthaíochta Creidmheasa Cuideachta go minic thiocfaidh chun bheith ina réamhriachtanas chun an iasacht. Sa chás seo, a chosnaíonn sé méid áirithe de ráthaíocht táille, a bhfuil uaireanta san áireamh i ús iasachta. Tá roinnt institiúidí airgeadais nach bhfuil a cheangal ar an dá ráthóirí agus ráthaíocht in aisce. Grúpa árachais saoil creidmheasa ag teastáil a bheidh le glacadh amach. Na préimheanna árachais san áireamh go minic i ús iasachta, nó le híoc ag institiúid airgeadais. Athraíonn sé ag brath ar an institiúid airgeadais. Sampla meastachán a bheadh faoi JPY D fhonn go n-íoslaghdófar an baol ar bith moill i aisíoc ar iasacht morgáiste, Seapáinis institiúidí airgeadais strus go bhfuil eachtracha t-iarratasóir ar an iasacht a bheith neamh-imirceach. Mar sin, an t-iarratasóir ag teastáil de ghnáth chun a bheith duine éigin a bhfuil ceachtar Chónaitheacht Bhuan stádas, na Seapáine chéile, nó tréimhse cónaithe sa Tseapáin fada go leor chun a bheith incháilithe chun iarratas a dhéanamh ar Chónaitheacht Bhuan stádas. Go leor de na Seapáine bainc mhóra (MUFG Banc, Ltd, Mizuho Banc Ltd, Sumitomo Mitsui Baincéireachta Corporation, agus Resona Banc, Teoranta), iontaobhas bainc, agus na bainc áitiúla a bhunú ar an coinníollacha seo a leanas mar a n-réamhriachtanais le haghaidh iasachta iarratasóirí.
Duine atá fostaithe sa Tseapáin agus íocann cánacha (ar féidir leo a chur faoi bhráid Ioncam deimhniú, deimhniú Cánach, Iarchoimeádta deimhniú, srl.) Tá roinnt institiúidí airgeadais laistigh de Tseapáin a thairiscint iasachtaí tithíochta a pósta coigríche lánúineacha nó aonair daoine aonair gan Chónaitheacht Bhuan stádas.
An réamhriachtanais le haghaidh iasachta, ar nós an t-uasmhéid méid iasacht, bliain d fhostaíocht leanúnach, agus ioncam bliantúil, is féidir a athrú ag brath ar an institiúid airgeadais. Rátaí úis ar iasachtaí a d 'fhéadfadh a bheith níos airde agus an LTV (Iasacht chun Luach Chóimheas: an Cóimheas idir an méid iasacht in aghaidh an luach appraised na maoine eastát réadach) d' fhéadfadh a bheith níos ísle i na airgeadais institiúidí ná iad siúd ar fáil i an Tseapáin móra bainc. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Banc, Teoranta, Suruga Bank Ltd, Banc na Síne, agus Banc na Cumarsáide Teoranta a láimhseáil iasachtaí tithíochta go heisiach le haghaidh eachtrannaigh a bhfuil cónaí orthu i an Tseapáin agus a bhfuil ioncam cobhsaí. Níl aon stádas Chónaitheacht Bhuan ag teastáil. Níl an ráthóir ag teastáil Eachtrannach, ní mór a bhfuil cónaí orthu i an Tseapáin a bhfuil a n-ioncam bliantúil don bhliain roimhe a bheith os cionn JPY. Ina labhraítear béarla tá cúnamh ar fáil Ach amháin má tá an t-iarratasóir tá céile Seapáinis náisiúntacht stádas chónaitheacht Bhuan nach bhfuil a bheith ag teastáil. Ar shlí eile stádas chónaitheacht bhuan de dhíth go fóill. A beidh céile a bheith ag teastáil a bheith ina ráthóir. Ina labhraítear béarla tá cúnamh ar fáil Cé go bhfuil roinnt eisceachtaí, i bprionsabal Chónaitheacht Bhuan stádas atá ag teastáil. Mar riail ghinearálta, seirbhísí ar fáil ach amháin d iarratasóirí a bhfuil na Síne a náisiúntacht a bhfuil Stádas cónaithe sa Tseapáin. Seirbhísí teoranta atá ar fáil d iarratasóirí gan stádas cónaithe sa Tseapáin. Seirbhísí do dhuine a bhfuil náisiúntacht coigríche a bhfuil Stádas cónaithe sa Tseapáin agus ioncam bliantúil os cionn JPY. Seapáine agus na Síne ag labhairt tseirbhís ar fáil."Grúpa Árachais Saoil Creidmheasa"plean árachais saoil an phlean a chlúdaíonn an fágtha a íoc ar an iasacht i gcás báis.
Tá sé go ginearálta is gá a bheith glactha amach ar an faomhadh ar iasacht.
Fógra a dhearbhaíonn an staid reatha de do shláinte riachtanach roimh ré a chur ag cur amach an árachais. Roinnt Seapáinis institiúidí airgeadais a d fhéadfadh a cheangal ar tú a bhfuil dóthain scileanna teanga na Seapáine a bheith in ann a tuiscint a fháil ar an iasacht conradh sonraí, comhrá a dhéanamh mar gheall orthu, chomh maith le bheith in ann a scríobh do ainm agus do sheoladh. An institiúid airgeadais a meastóireacht ar an maoin*Sa chás go bhfuil tithíochta iarratas ar iasacht a laghdú ar an díolacháin conradh a chur ar ceal. Is é an cleachtas coiteann a chur san áireamh speisialta clásal sa chonradh díolacháin le haghaidh an cealú conartha i gcás go bhfuil iarratas le haghaidh maoiniú ar an iasacht a laghdú. Leis seo speisialta clásal, beidh an cheannaitheora a bheith in ann a chur ar ceal an conradh díolacháin a thabhú gan aon phionóis laistigh de ainmnithe téarma (seachas dleacht stampa). Nuair a bheidh neamhchónaitheach sa Tseapáin ceannacháin maoin eastát réadach, le haghaidh infheistíochta, bainistíocht sócmhainní, nó a úsáid mar an dara teach, iasacht tithíochta ní féidir é a úsáid. Chun na gcríoch sin ar mhaoin infheistíochta iasacht ba chóir a chur san áireamh. An LTV do mhaoin infheistíochta iasacht go minic níos ísle ná sin ar an iasacht tithíochta. Iasacht chun Luach Chóimheas: an Cóimheas idir an iasacht méid i gcoinne an luach appraised na maoine eastát réadach Morgáiste iasachtaí d infheisteoirí thar lear a bhfuil cónaí orthu i Hong Cong, Hong Cong SAR, nó atá Seapáinis shealbhóirí pas a bhfuil cónaí orthu i Hong Cong. Ina labhraítear béarla tá an tseirbhís ar fáil. Aon Chónaitheacht Bhuan stádas atá ag teastáil. Níl an ráthóir ag teastáil Tá sé riachtanach go iarratasóir coigríche cónaí sa Tseapáin agus go bhfuil a n-ioncam bliantúil ón mbliain roimhe a bheith os cionn JPY. Tá roinnt réamhriachtanas coinníollacha le haghaidh an maoin a bheith infheidhme maidir leis an iasacht (is é an cineál de mhaoin struchtúr, foirgneamh cheantar, aois, úsáid, etc.). Ina labhraítear béarla tá cúnamh ar fáil Aon Chónaitheacht Bhuan stádas atá ag teastáil.
Tá sé riachtanach go iarratasóir coigríche cónaí sa Tseapáin agus go bhfuil a n-ioncam bliantúil ón mbliain roimhe a bheith os cionn JPY.
Tá roinnt réamhriachtanas coinníollacha le haghaidh an maoin a bheith infheidhme maidir leis an iasacht (is é an cineál de mhaoin struchtúr, foirgneamh cheantar, aois, úsáid, etc.). Go ginearálta, a n-iasacht an tseirbhís ar fáil ach amháin d iarratasóirí le Sínis náisiúntacht a bhfuil stádas cónaitheach i an Tseapáin. Tá seirbhís theoranta ar fáil d iarratasóirí gan stádas cónaitheach i an Tseapáin. Seapáinis-ag labhairt agus na Síne-labhairt tseirbhís ar fáil. Tá seirbhísí d iarratasóirí de náisiúntacht coigríche a bhfuil stádas cónaitheach sa Tseapáin agus atá ar ioncam bliantúil ón mbliain roimhe sin tá níos mó ná JPY. Seapáinis-ag labhairt agus na Síne-labhairt tseirbhís ar fáil. Táimid anseo ag PLAZA TITHE cabhrú lenár gcustaiméirí le go leor gnéithe de a n-acmhainn a thógáil iarrachtaí. Ó chomhairliúchán a cheannach airíonna inmhianaithe le haghaidh infheistíochta a thabhairt isteach iomchuí Maoine Infheistíochta Iasacht, is féidir leat brath ar PLAZA TITHE. Le do thoil bhraitheann saor chun teagmháil a dhéanamh linn. An fhaisnéis a thuairiscítear thuas achoimre na n-iasachtaí tithíochta atá bunaithe ar an fhaisnéis ar fáil ag institiúidí airgeadais éagsúla agus é a úsáid ach amháin chun críocha tagartha. Tabhair faoi deara go bhfuil aon cheann de na réamhriachtanas critéir cur síos orthu thuas faoi réir a athrú ag an t-aon de rogha gach institiúid airgeadais.
