Tá an cháin bunaithe ar an praghas ceannaigh
Nuair a cheannach eastát réadach, sa Tseapáin, tá go leor de na cánacha atá bunaithe ar na sócmhainní seasta ar luach an maoin ar leith, atá difriúil leis an praghas ceannaighMá tá tú narrowed síos do chuid torthaí cuardaigh a airíonna cúpla, do ghníomhaire ba chóir a bheith in ann a chur ar fáil duit le gcoitinne meastachán ar na cánacha agus costais. In aon chás, plean do na táillí agus cánacha a bheith coibhéiseach le thart ar seacht sé ar bharr an phraghas ceannaigh. Stampa cáin a íocadh nuair a síníodh chonradh tógála, an conradh díolacháin nó an conradh morgáiste. An stampa na rátaí cánach atá léirithe thuas tá an laghdú ar rátaí cánach a bhaineann leis an idirbheart a chur ar siúl idir aibreán, agus an Márta. Is é seo an cháin a íocadh ar úinéireacht a aistriú, agus chomh maith nuair a morgáiste a tógadh amach ar a maoin. Breithiúnach scrivener soláthróidh sé meastachán ar na clárúcháin cánach nach mór a íoc. cúig cinn de na sócmhainní seasta ar luach na talún, móide. trí cinn de na luach na maoine (má tá an t-achar urláir níos mó ná caoga méadar cearnach, laistigh de aois áirithe, agus úsáidtear mar áit chónaithe pearsanta). Má tá an maoine a úsáid mar an dara teach nó ar cíos amach, an ráta cánach ar an foirgneamh. ar na sócmhainní seasta ar luach. Morgáiste tá cáin chláraithe ceithre cinn de luach an morgáiste. Le haghaidh cónaithe pearsanta a chomhlíonann ceanglais áirithe, an ráta cánach a laghdú go dtí. amháin Beidh tú a fháil bille chun an eastát réadach a fháil cánach ón oifig cánach laistigh de shé mhí tar éis a cheannach.
An gnáth ráta cánach le haghaidh an talamh trí cinn de na sócmhainní seasta ar luach, ach má tá an talamh a ainmniú mar 'fhoirgneamh talún' is é an ráta cánach leath.
Asbhaintí iarratas a dhéanamh ar an nua tithíochta agus tithíochta go bhfuil a fuarthas fada-téarma níos fearr tithíochta a dheimhniú. Tá asbhaintí le haghaidh réchaite tithe agus árasáin beidh a athrú ag brath ar aois an fhoirgnimh, a méid agus cuspóir a úsáid.
Má tá tú ag baint úsáide as na seirbhísí de chuid gníomhaire eastát réadach, nuair a cheannach nó a dhíol eastát réadach, sa Tseapáin, beidh tú a bheith ag teastáil chun iad a íoc táille bróicéireachta nó ar choimisiún trí de phraghas an bonn, Yen tomhaltas cánach (faoi láthair tá ocht gcinn).
An praghas bonn an tomhaltas cánach-saor in aisce praghas ar an maoin agus a bheith níos ísle ná an praghas ceannacháin iarbhír má tá an mhaoin a n-áirítear cáin tomhaltais, mar sin déan cinnte go tú ag seiceáil go bhfuil do ghníomhaire nach bhfuil tú ró-mhuirearaíodh. Tomhaltas cánach a bhaineann leis an tógáil chuid de na maoine má tá an díoltóir ina chuideachta (an tomhaltas cánach is iníoctha ag an díoltóir). An bhliantúil sócmhainní seasta agus cathrach cánacha a bheith difriúil do gach maoin, mar sin, le do thoil seiceáil le do ghníomhaire le haghaidh na cánach is déanaí figiúirí. Beidh cánacha a bheith níos airde le haghaidh a n-airíonna le níos mó agus níos luachmhaire a roinnt ar úinéireacht na talún. Beidh tú a íoc leis an pro-rátáil cánacha chuig an díoltóir ag an am a dhíol, agus ansin leanúint ar aghaidh ag íoc na cánacha sin chuig an oifig chánach gach bliain. Is féidir le cánacha a íocadh aon uair amháin gach bliain, nó go n-íocaíochtaí ráithiúla. Má tá maoin i gcomhpháirt faoi úinéireacht ag páirtithe éagsúla, na páirtithe uile a bheith comh-íocaíocht cánach oibleagáid. Cánacha nach bhfuil agus nach féidir a bhilleáil do gach úinéir bunaithe ar a n-scair-úinéireachta. sh, má Duine A agus Duine B tá gach caoga úinéireachta ar an maoin agus ar an cánach bliantúil bille, Yen, idir A agus B atá freagrach as a dhéanamh cinnte go bhfuil an méid a íocadh. Duine A ní féidir iarratas chuig an oifig chánach go bhfuil siad a íoc ach, Yen. Má tá Duine B íocann an fad, Yen, an dliteanas cánach don dá Dhuine A agus B glanta. Na cánacha atá de ghnáth faoi leath le haghaidh na chéad trí cúig bliana tar éis teach nua nó árasán a thógáil i gcrích. Má tá tú féin árasán, beidh tú a bheith ag teastáil chun íoc táillí míosúil chun an foirgneamh ar chuideachta bainistíochta agus a dheisiú a mhaoiniú.
Táillí bainistíochta dul i dtreo an ginearálta ag rith na tógála, cé go bhfuil a dheisiú ciste táillí dul i dtreo todhchaí deisiúcháin na limistéar comhchoiteann.
Tá na táillí a ríomh bunaithe ar an méid inmheánach ar do árasán, agus mar sin níos mó árasán a thabhú níos airde táillí míosúil. B fhéidir go mbeadh táillí breise le haghaidh árasán le ardáin díon nó gairdíní. Táillí d fhéadfadh a bheith leagtha íseal ag an bhforbróir nuair a bhíonn foirgneamh nua, ach de réir mar an foirgneamh aois na táillí a d fhéadfadh a bheith a mhéadú.
Tá an foirgneamh ar a n-úinéirí association (déanta suas na n-úinéirí árasáin) beidh acu an ceart chun vóta a athrú ar na táillí.
Tá na táillí a d fhéadfadh de ghnáth raon ó go dtí sé céad ¥ in aghaidh an mhéadair cearnach, ag brath ar an bhfoirgneamh agus a áiseanna, cé gur féidir leat teacht ar roinnt airíonna le táillí níos airde a.
Má tá tú ag ceannach le airgeadais, do bhainc a ghearradh ort táillí ar bharr an morgáiste.
Déan teagmháil le do bhanc go díreach chun fiosrúchán a dhéanamh faoi na táillí mar a d fhéadfadh siad a athrú agus tá roghanna éagsúla le haghaidh íocaíochta.
Dóiteáin árachais ag teastáil de ghnáth mar choinníoll ar iasacht bainc, ach a mhalairt roghnach do cheannaitheoirí maoine. Crith talún árachais chomh maith leis sin roghnach, agus d fhéadfadh a bheith tógtha amach chomh maith le árachais dóiteáin (ach ní féidir é a tógadh amach ar a chuid féin). Payouts atá teoranta, mar sin déan teagmháil le d árachóir chun a fháil amach faoi préimheanna agus payouts uasta. Le haghaidh árachais crith talún, uasmhéid payouts d fhéadfadh a bheith teoranta ag caoga milliún Yen beag beann ar an praghas margaidh na maoine.
